KfW40-QNG plus-Wohnungen zu unschlagbaren Kaufpreisen in Kiefersfelden
KfW40-QNG plus-Wohnungen zu unschlagbaren Kaufpreisen in Kiefersfelden
- zwischen Oberaudorf und Kufstein
Zwischen Oberaudorf und Kufstein
Nachhaltige Eigentumswohnungen in Kiefersfelden zum Verkauf
Nachhaltige KfW40-QNG-Neubau-Doppelhaushälften in Heroldstatt zum Verkauf
Am Fuß des Mühlbacher Bergs entsteht ein Ensemble aus vier formschönen, klimafreundlichen Neubauten, ideal zum Wohnen – und Investieren…Auch als Ferienwohnungen geeignet! Mit hoher Energieeffizienz und KfW QNG plus Förderkredit und einem unschlagbaren Preis.
Nachhaltige Eigentumswohnungen in Kiefersfelden zum Verkauf
Am Fuß des Mühlbacher Bergs entsteht ein Ensemble aus vier formschönen, klimafreundlichen Neubauten, ideal zum Wohnen – und Investieren…Auch als Ferienwohnungen geeignet! Mit hoher Energieeffizienz und KfW QNG plus Förderkredit und einem unschlagbaren Preis:
4 von 15 Wohnungen sind bereits reserviert / verkauft.
Kiefersfelden
Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands
Kiefersfelden (7000 Einwohner) liegt im Inntal, direkt an der Grenze zu Tirol. Historische Gebäude, das älteste Volkstheater Deutschlands und ein lebendiges Vereinsleben prägen das hübsche Ortsbild ebenso wie die Nähe zu Kufstein, Rosenheim und München. Denn Kiefersfelden ist mit Auto oder Bahn schnell erreicht.
Im Sommer laden die zahlreichen Seen – wie der Hechtsee, der Kieferer See oder der Hödenauer See – zum Schwimmen, Tretbootfahren oder Stand-up-Paddling ein. Wanderwege führen durch die urige Gießenbachklamm, hinauf zu aussichtsreichen Almen oder gemütlich entlang des Inns. Wer es sportlich mag, findet Abwechslung beim Radfahren, Mountainbiken oder im modernen JUMP-House mit Trampolinpark, Rutschen und Kletterbereich.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Paradies für Wintersportfreunde: Langlaufloipen, Winterwanderwege und nahegelegene Skigebiete wie das Hocheck in Oberaudorf oder das benachbarte Kaisergebirge bieten alles, was das Herz begehrt – vom Rodelhang bis zur Skitour. Dazu kommen gemütliche Gasthäuser, Saunen, regionale Küche und gelebte Gastfreundschaft.
Kiefersfelden
Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands
Kiefersfelden (7000 Einwohner) liegt im Inntal, direkt an der Grenze zu Tirol. Historische Gebäude, das älteste Volkstheater Deutschlands und ein lebendiges Vereinsleben prägen das hübsche Ortsbild ebenso wie die Nähe zu Kufstein, Rosenheim und München. Denn Kiefersfelden ist mit Auto oder Bahn schnell erreicht.
Im Sommer laden die zahlreichen Seen – wie der Hechtsee, der Kieferer See oder der Hödenauer See – zum Schwimmen, Tretbootfahren oder Stand-up-Paddling ein. Wanderwege führen durch die urige Gießenbachklamm, hinauf zu aussichtsreichen Almen oder gemütlich entlang des Inns. Wer es sportlich mag, findet Abwechslung beim Radfahren, Mountainbiken oder im modernen JUMP-House mit Trampolinpark, Rutschen und Kletterbereich.
Im Winter verwandelt sich die Region in ein kleines Paradies für Wintersportfreunde: Langlaufloipen, Winterwanderwege und nahegelegene Skigebiete wie das Hocheck in Oberaudorf oder das benachbarte Kaisergebirge bieten alles, was das Herz begehrt – vom Rodelhang bis zur Skitour. Dazu kommen gemütliche Gasthäuser, Saunen, regionale Küche und gelebte Gastfreundschaft.
Perfekt angebunden – mitten in den Bergen, schnell in der Stadt
Trotz der idyllischen Lage in den Alpen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die österreichische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, Kufstein erreichen Sie in rund 10 Minuten, Innsbruck in knapp 45 Minuten. Nach Rosenheim sind es ca. 35 Minuten, die Landeshauptstadt München erreichen Sie in gut 60 Minuten über die A93 und A8. Damit ist der „Wohnpark Mühlbach“ ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
Perfekt angebunden – mitten in den Bergen, schnell in der Stadt
Trotz der idyllischen Lage in den Alpen profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die österreichische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt, Kufstein erreichen Sie in rund 10 Minuten, Innsbruck in knapp 45 Minuten. Nach Rosenheim sind es ca. 35 Minuten, die Landeshauptstadt München erreichen Sie in gut 60 Minuten über die A93 und A8. Damit ist der „Wohnpark Mühlbach“ ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht auf die Nähe zu urbaner Infrastruktur verzichten möchten.
Kurze Wege inmitten der Idylle
Der „Wohnpark Mühlbach“ entsteht in Mühlbach, einem besonders attraktiven Ortsteil von Kiefersfelden. Das schöne Ensemble am Fuß des Mühlbacher Bergs besteht aus vier klimafreundlichen Neubauten und einem liebevoll restaurierten denkmalgeschützten Gutshof. Viele Wanderwege beginnen vor der Haustür, auch den Högsteinsee erreichen Sie bequem zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberaudorf (1,8 km) und Kiefersfelden (3,3 km). Neben Lebensmittelgeschäften, Schulen, Ärzten, Wirtshäusern und Cafés warten hier auch ein Feinkostladen und ein Unverpackt-Geschäft, mehrere Reitställe und Fitnessstudios, eine Skischule und eine Sommerstockbahn auf Ihren Besuch.
Kurze Wege inmitten der Idylle
Der „Wohnpark Mühlbach“ entsteht in Mühlbach, einem besonders attraktiven Ortsteil von Kiefersfelden. Das schöne Ensemble am Fuß des Mühlbacher Bergs besteht aus vier klimafreundlichen Neubauten und einem liebevoll restaurierten denkmalgeschützten Gutshof. Viele Wanderwege beginnen vor der Haustür, auch den Högsteinsee erreichen Sie bequem zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberaudorf (1,8 km) und Kiefersfelden (3,3 km). Neben Lebensmittelgeschäften, Schulen, Ärzten, Wirtshäusern und Cafés warten hier auch ein Feinkostladen und ein Unverpackt-Geschäft, mehrere Reitställe und Fitnessstudios, eine Skischule und eine Sommerstockbahn auf Ihren Besuch.
Die Häuser
Ein ansprechend behaglicher, modern-alpiner Stil prägt die Architektur unserer vier lichtdurchfluteten Häuser am Mühlbacher Berg: Das Haus „Kiefersfelden“ mit sechs Wohnungen (76 qm – 97 qm), ostseitiger Ausrichtung und großen Balkonen verfügt über Aufzüge bis ins Dachgeschoss, ebenso das Haus Oberaudorf mit fünf Wohnungen (95 bis 141 qm). Das „Mühlbacher Duo“ wiederum bilden zwei exklusive Häuser mit je zwei großzügigen Maisonetten und Dachgeschosswohnungen.
Bei allen Häusern erreichen wir den Effizienzhausstandard KfW40 QNG. Das ist nicht nur gut fürs Klima, es bedeutet auch mehr Wohnkomfort – und schont langfristig den Geldbeutel.
Übrigens: Je früher Sie sich zum Kauf entschließen, desto größer ist der Spielraum bei der Gestaltung der Wohnräume.
Ein ansprechend behaglicher, modern-alpiner Stil prägt die Architektur unserer vier lichtdurchfluteten Häuser am Mühlbacher Berg: Das Haus „Kiefersfelden“ mit sechs Wohnungen (76 qm – 97 qm), ostseitiger Ausrichtung und großen Balkonen verfügt über Aufzüge bis ins Dachgeschoss, ebenso das Haus "Oberaudorf" mit fünf Wohnungen (95 bis 141 qm). Das „Mühlbacher Duo“ wiederum bilden zwei exklusive Häuser mit je zwei großzügigen Maisonetten und Dachgeschosswohnungen.
Bei allen Häusern erreichen wir den Effizienzhausstandard KfW40 QNG. Das ist nicht nur gut fürs Klima, es bedeutet auch mehr Wohnkomfort – und schont langfristig den Geldbeutel.
Übrigens: Je früher Sie sich zum Kauf entschließen, desto größer ist der Spielraum bei der Gestaltung der Wohnräume.
Bis zu 150.000€ Förderkredit sichern!
Energieeffizienzstandard A+ – KfW 40 QNG Plus
Mit der Effizienzhaus-Stufe 40 qualifizieren sich unsere Häuser für die KfW 300 Förderung „Wohneigentum für Familien“.
Dadurch erhalten Familien bis zu 220.000€ Förderkredit mit unschlagbarem Zins ab 0,29%.
Die Voraussetzungen und Konditionen der Förderung haben wir in unserem Exposé für Sie aufbereitet:
Der Standard KfW 40 QNG Plus steht für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Ein Gebäude nach diesem Standard benötigt nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus und erfüllt höchste Umwelt- und Qualitätsanforderungen.
Bis zu 150.000€ Förderkredit sichern!
Energieeffizienzstandard A+ – KfW 40 QNG Plus
Der Standard KfW 40 QNG Plus steht für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Ein Gebäude nach diesem Standard benötigt nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus und erfüllt höchste Umwelt- und Qualitätsanforderungen.
Der Standard KfW 40 QNG Plus steht für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Ein Gebäude nach diesem Standard benötigt nur 40 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus und erfüllt höchste Umwelt- und Qualitätsanforderungen.
AUCH ALS KAPITALANLAGE ATTRAKTIV:
Hohe Förderungen und bis zu 10% Abschreibung
Sie sind an einer Mühlbach-Wohnung als Kapitalanlage interessiert? Der hohe bauliche Standard und die exzellente Lage unserer Wohnungen bietet Ihnen langfristige Wertstabilität. Dank KfW 40 QNG plus-Standard profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten, hohen Steuerersparnissen und niedrigen Energiekosten. Sehen Sie selbst:
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
UMGEBUNG
Wild, zahm, majestätisch: das Kaisergebirge
Sanfte Grasrücken, steile Kalkwände und fantastische Wanderwege: Das Kaisergebirge ist ein Paradies für Naturliebhaber und Bergfreunde. Spektakulär erhebt es sich an der Grenze zwischen Bayern und Tirol. Hier finden sich seltene Pflanzenarten, stille Bergseen, ausgedehnte Wälder und eine beeindruckende alpine Tierwelt.
Unsere Ausstattung umfasst unter anderem...
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
KfW 40 Effizienzhaus mit QNG plus
Photovoltaikanlage
Energieeffiziente Wärmepumpe
Fenster mit 3-fach Verglasung
Hochwertiger Parkettboden
Bodengleiche Duschen
Elektrische Rollläden
Markenkeramik
2 Stellplätze
Große Fliesenauswahl
Zentrale Enhärtungsanlage für Wasser
Helmut Stix & Daniel Stix
Geschäftsführer & Prokurist
Regional, zuverlässig, erfahren
Als Familienunternehmen in dritter Generation schaffen wir seit drei Jahrzehnten Werte, die auch in Zukunft Bestand haben. Über 500 Einheiten haben wir bereits gebaut – auch dank des festen, regionalen Handwerkerstamms, mit dem wir zusammenarbeiten. Sie haben Interesse an einer Eigentumswohnung in Kiefersfelden? Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihre GB-Immotec GmbH
Familiengeführt
>30 Jahre Erfahrung
>500 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Regional, zuverlässig, erfahren
Als Familienunternehmen in dritter Generation schaffen wir seit drei Jahrzehnten Werte, die auch in Zukunft Bestand haben. Über 500 Einheiten haben wir bereits gebaut – auch dank des festen, regionalen Handwerkerstamms, mit dem wir zusammenarbeiten. Sie haben Interesse an einer Eigentumswohnung in Kiefersfelden? Wir freuen uns auf Sie!
Herzlich,
Ihre GB-Immotec GmbH
Helmut Stix & Daniel Stix
Geschäftsführer & Prokurist
Familiengeführt
>30 Jahre Erfahrung
>500 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohnungen in Mühlbach-Kiefersfelden. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Grundrisse, Preislisten und mehr finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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